Seguro alquiler

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La póliza de seguro alquiler nace por la inseguridad jurídica a la que cada día más, se enfrenta el propietario de una vivienda o local a la hora de alquilar.

Seguro impago alquiler

La inseguridad jurídica a la que cada día más, se enfrenta el propietario de una vivienda o local a la hora de alquilar hace necesaria la protección mediante la contratación de una póliza de seguro con cobertura jurídica.

Garantías del seguro

1. La garantía principal es el impago de alquileres: se garantiza la compensación económica del importe total de las rentas impagadas por el inquilino hasta el límite del capital asegurado, cuando recaiga sentencia firme de desahucio o cualquier otra resolución judicial que ponga fin al arrendamiento o imponga al inquilino moroso condena al pago de las rentas sin que éste las abone.


2. Después existen garantías optativas a contratar según las necesidades y criterio de cada persona y que podrían ser las siguientes:
   • Asistencia legal por desahucio.
   • Adelanto de indemnización por daños al continente de la vivienda causados por el inquilino.
   • Defensa de otros seguros.
   • Defensa de la responsabilidad penal.
   • Reclamación en contratos de reparación o mantenimiento.
   • Asistencia jurídica telefónica.
   • Defensa de daños de origen extracontractual.

Requisitos para la aceptación del riesgo de alquiler por parte de las aseguradoras

Varían en función de si el arrendador es:

Normalmente la renta anual de alquiler no podrá exceder del 35% o 40% de los ingresos anuales netos del arrendatario.